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Los 132 pisos de protección oficial de Loiu estarán habitados para el último trimestre del año o en los primeros meses de 2009, según las estimaciones de Visesa, la empresa promotora de vivienda del Gobierno vasco. Se trata del primer polígono de estas características que el Departamento de Javier Madrazo ejecuta en el municipio del Txorierri, aunque el propio Ayuntamiento construyó anteriormente un bloque de 24 viviendas municipales en el barrio de Zabaloetxe.

La urbanización de la zona, que está ubicada en un barrio cercano al polígono de Larrondo y junto a una de las torres de control del aeropuerto, ya está finalizada. Los ocho bloques de tres alturas incluso están construidos y se sortearon el pasado 6 de octubre, pero el Ayuntamiento de Loiu se encuentra a la espera de que el Gobierno vasco dé luz verde para que los técnicos elaboren el informe que posibilite otorgar la cédula de habitabilidad. Ese paso es imprescindible para que sus propietarios puedan ocupar las viviendas a efectos legales.

«Los pisos ya podrían estar habitados. Con anterioridad, se produjo una nueva inspección a petición del departamento de Vivienda, pero, a falta de completar algunos requisitos de urbanización, el Ayuntamiento denegó el permiso de habitabilidad a la promotora», según explica el alcalde, Vicente Arteagoitia.

Aunque la Corporación recalificó el terreno para la construcción de las viviendas de protección, su edificación es competencia exclusiva del Gobierno vasco. «La urbanización no cumplía con algunas condiciones pactadas, por lo que se les denegó el permiso. El deber del Ayuntamiento era garantizar que los pisos y la urbanización en general se entregaran en buenas condiciones a los vecinos. Cuando se subsanen los problemas, se les entregará la cédula», dice Irune Dañobeitia, responsable de Urbanismo de Loiu.

Si las previsiones se cumplen, las viviendas estarán habitadas en su totalidad para 2009. Los pisos se entregarán en derecho de superficie. Se trata de 40 viviendas de 2 dormitorios, de las cuales 6 están adaptadas para minusválidos. Los otros 92 pisos son de tres dormitorios. Todos contarán con trastero y garaje. Cuando se efectuó el sorteo público, los precios previstos para cada vivienda de Elotxelerri oscilaron entre los 84.000 y 120.200 euros, sin contar los impuestos.

El Ayuntamiento lleva a cabo actualmente la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, que contempla la creación de más vivienda pública en el municipio. Por su número de habitantes, Loiu no está obligado por la ley a reservar un porcentaje de suelo a tal fin, pero «hay un compromiso por parte del Ayuntamiento para promocionar estas viviendas, sean de alquiler, tasadas o en derecho de superficie», apunta Dañobeitia.