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El Gabinete Lazcoz "controlará" que los 98 pisos libres que FCC y Urco Urbasa promueven en la manzana de la plaza de toros incluyan el límite de precio al que las empresas "se comprometieron por contrato". A pesar de esta declaración de intenciones, el concejal de Urbanismo, el socialista Juan Carlos Alonso, no consiguió despejar las dudas de PNV, EB y EA, cuyos portavoces criticaron que la venta "oscurantista y confusa" de estas casas "generará plusvalías".

Las viviendas no se han empezado a construir ni han sido publicitadas, pero han generado una gran expectación. La razón es que el Ayuntamiento afirmó en 2005 que no permitiría "procesos especulativos" con ellas, así que las empresas se comprometieron ante notario a venderlas a 3.600 euros por metro cuadrado construido -con el IVA y las plazas de garaje aparte-. Esto convenció a PP y PSE, que votaron a favor del plan en el pleno. Dos inmobiliarias han abierto ya una lista de inscripción de posibles compradores, interesados en hacerse con uno de estos pisos porque costarán un 30por cien más baratos que la media del mercado.

Según los posibles compradores, las agencias no aclaran cuántos pisos están disponibles. Tampoco qué criterios aplican para ejercer su potestad de adjudicarlos a quien deseen, pero sí dicen que "los promotores se han quedado los de dos habitaciones". Algunos clientes aseguran que las inmobiliarias cumplen los precios pactados y que incluso incluyen en ellos "el trastero y dos plazas de garaje", pero otros ciudadanos recalcan que a ellos, quizá por error, les han comunicado cifras superiores, lo que vulneraría el acuerdo con el Ayuntamiento.

El concejal de Urbanismo aclaró que sus técnicos han intentado que el precio máximo -que con el IPC acumulado desde noviembre de 2004 es de 3.974 euros por metro construido-, aparezca en la ficha de las fincas en el registro de la propiedad. Reconoció que "hay dudas" sobre la efectividad notarial de incorporar esa cifra, aunque le restó importancia. Como segunda opción, dijo, el Ayuntamiento requerirá a FCC que aplique el límite de coste antes de concederle la licencia para edificar las casas. "No obstante, al final las escrituras siempre pasan por el Ayuntamiento", recordó. Además, puntualizó que las empresas "pueden adjudicar las viviendas a quien estimen oportuno".

Esto no tranquilizó a la oposición, que exigió conocer los precontratos firmados. "Lo del precio limitado es un texto romántico. Se puede comprar un piso hoy y venderlo mañana a la cantidad de mercado. Ustedes no controlaron las segundas transmisiones, así que habrá plusvalías. Le exijo mano firme", replicó el portavoz del PNV, Mikel Martínez.

José Navas, de EB, recordó que el PSE "apoyó este plan porque dijo que había unas garantías, y ahora nos vemos dentro de una cámara oscura. No se sabe nada. Este es el caldo de cultivo de la especulación". Antxon Belakortu, de EA, agregó que la reforma de la manzana "es un bodrio" y que el límite de precio "es papel mojado".