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Nuevo intento. Los propietarios de viviendas de la plaza del Hospital, o de los Guardias, han logrado impulsar un nuevo plan -que pretente relevar a los frustrados en 2002 y 2005- para derribar los viejos caserones que acogen sus 39 viviendas y levantar otros edificios. Para ello han introducido dos novedades. Limitarán el tope de capacidad de los futuros inmuebles a 55 pisos y su altura a cuatro plantas más ático.

El abogado que representa a los promotores de la iniciativa asegura haber superado la "falta de apoyo vecinal" que alegaron los responsables municipales del an-terior equipo de gobierno del PP, para rechazar el proyecto lanzado hace dos años. En aquella ocasión se planteaban 63 pisos. El letrado explica que los recelos que frustraron aquella propuesta se van a poder superar con un plan de realojos para pequeños propietarios y vecinos que viven de alquiler. Adelanta que también se indemnizará a los comerciantes que tienen negocios en las lonjas de los viejos inmuebles hasta que puedan reabrir sus locales en las nuevas.

La nueva alternativa ha partido en este caso de los dueños de las viviendas de la plaza del Hospital. El promotor que lideró un proyecto anterior al del Ayuntamiento, y que pretendió en 2002 hacer 90 viviendas, afirma desconocer la actual iniciativa. "Sé que hay personas interesadas en relanzar un nuevo proyecto. Por ello, no es nada extraño que detrás de él haya alguna empresa inmobiliaria".

En cualquier caso, sus impulsores afirman que también han resuelto las objeciones municipales que obstaculizaron el plan de 2002. En este sentido, aseguran que ya han presentado el suyo al concejal de Urbanismo del nuevo equipo liderado por los socialistas, y que no dudan que cuentan "con su respaldo". Este visto bueno resulta imprescindible, porque lo que pretenden hacer implica una modificación del Plan General de Vitoria y la aprobación posterior de un plan especial de reforma interior (PERI).

Encaje de costes

El nuevo diseño mantiene el parking bajo el subsuelo de la plaza -también con un centenar de garajes- que recogía el elaborado por el Ayuntamiento. Asimismo, se prevé un pasaje que conecte el recinto con un patio trasero. El portavoz de los propietarios admite que las indemnizaciones pedidas por los titulares de los negocios son elevadas, "pero esperamos que se pueda lograr un encaje de ingresos y costes".

El vecindario de los viejos bloques de la zona, y en particular los que son inquilinos de las viviendas, está a la expectativa. No expresan su oposición a la propuesta recién lanzada, pero no ocultan su escepticismo. Y es que, según explican, "llevamos muchos años oyendo que estas casas se van a tirar y nunca se ha concretado en nada".