Noticias Ya.com

El barrio de Lakua, la gran expansión urbana puesta en marcha hace más de treinta años al norte de Vitoria, no puede colgar aún el cartel de completo porque un grupo de promotores retiene el suelo para construir las últimas 81 viviendas de la zona. El Ayuntamiento les puso de fecha tope 2004 para solicitar la licencia de obras. Tres años después, no se ha producido ninguna petición de permisos, pese a las amenazas de expropiación del Consistorio. Los inmuebles atrasados son 23 chalés adosados y 58 pisos del polígono 8, más conocido como sector 12, que se encuentra frente al Gran Hotel Lakua.

Estas 81 casas deberían estar ya construidas y habitadas si se hubieran cumplido los plazos señalados por el Ayuntamiento. De hecho tendrían que haberse edificado antes de la culminación de Ibaiondo, el sector más periférico de Lakua. Pero será después. En los últimos solares de este distrito, los correspondientes a unos chalés bioclimáticos municipales, trabajan ya las máquinas.

Las parcelas retenidas, situadas en las cercanías de la rotonda de acceso al puente de Abetxuko, son los solares más atrasados de la ciudad después de los de José Mardones. Una zona sin edificar a pesar de que el plan especial de reforma interior (PERI) se redactó hace ya dos décadas para adecentar un área semiabandonada del casco urbano.

Ambas áreas suponían casi la mitad de las 200 viviendas atrasadas que fueron objeto, en dos ocasiones, de una seria advertencia del anterior equipo de gobierno municipal, liderado por el popular Alfonso Alonso. En febrero de 2005 y marzo de 2006 el Consistorio amenazó a los propietarios con quitarles el suelo si no solicitaban la licencia de obra de manera urgente. Pero el aviso apenas ha surtido efecto. Los promotores de Lakua consiguieron una "tregua" de 6 meses al tramitar una modificación del polígono. En la zona sigue sin colocarse un ladrillo.

45 de VPO

El sector 12 tuvo un fuerte ritmo de edificación hasta que a mediados de 2003 comenzaron a venderse las primeras viviendas de Zabalgana. Desde entonces, la construcción se ha ido ralentizando y los precios se han contenido, de manera más significativa en 2007 por el enfriamiento inmobiliario.

En medios inmobiliarios y del sector se apunta a que la crisis que empieza a atravesar el sector puede ser una de las razones por las que los promotores no levanten los últimos adosados.

Pero las motivaciones por las que no edifican los 58 pisos pendientes pueden ser otras. 45 de ellos son viviendas de protección oficial (VPO). No están obligados a sortearlas, pero su margen comercial es pequeño.