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Para los edificios también pasan los años. Un paseo por el centro de la ciudad permite contemplar un rosario de inmuebles cubiertos de andamios y forrados de lonas inmersos en obras de rehabilitación, una imagen que se reproduce en la mayoría de las vías públicas. Durante el primer semestre de este año el Ayuntamiento ha otorgado 60 licencias para trabajos de reparación de fachadas y de remodelación interna. En 2007 se superaron las 110.

El centro es la zona que concentra un mayor número de viviendas en rehabilitación. Sólo en la calle San Martín se cuentan seis; tres en la calle Garibay; dos en la calle Elcano; otras dos en Aldamar; Bengoetxea; Getaria; Churruca; Urdaneta; el Boulevard; Urbieta, San Bartolomé; Prim...

Es precisamente el corazón de la ciudad el más castigado debido a la antigüedad de los edificios y el tipo de construcción. Según explica el responsable comercial de la empresa donostiarra Teusa, Jon Garín, "la mayoría de estos edificios datan de 1850 en adelante y están construidos con piedra arenisca, que se erosiona y va perdiendo cualidades, por eso hay que limpiar y tratarla".

El tipo de material, unido a las estructuras de madera y la abundancia de barandillas en sus fachadas hacen que estos inmuebles requieran de una rehabilitación más fuerte que otras construcciones. Si bien el centro necesita atención, la Parte Vieja lo está pidiendo a gritos.

El paso de los años pasa factura, al igual que el mar y el viento han contribuido al desgaste y deterioro de los edificios, sobre todo los que están situados al norte de la ciudad. Varios inmuebles de Miraconcha, el paseo Colón, Zurriola, Miguel Imaz, Miracruz o Gran Vía, las calles más cercanas a las playas, afrontan desde hace meses un profundo "lavado de cara".

Los expertos del sector explican que al estar en contacto directo con un ambiente salino se dañan con más frecuencia. Pintar la fachada y lijar las balconadas son los trabajos más habituales que se realizan "un año sí y otro también, además de arreglar las grietas o acondicionar terrazas y tejados".