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Más casas en el mismo espacio. La decisión adoptada en abril por el Ayuntamiento de Vitoria de elevar la cantidad de viviendas que se edificarán en dos bloques de pisos protegidos de Salburua -algo a lo que se ha opuesto en los últimos años- ha tenido una respuesta inmediata. Diecisiete empresas constructoras se han apuntado al concurso, que reduce a un tope de 70 metros cuadrados la superficie de los pisos a cambio de poder edificar 30 casas más de las previstas en el polígono de Arkayate, junto a la localidad de Elorriaga.

De esta forma, tras el cambio de opinión municipal, en vez de las 120 viviendas autorizadas inicialmente podrán habilitarse 150. Esto es, un 25 por ciento más de las que fijó el Consistorio en su día, al redactar el plan parcial. El consejo de la sociedad municipal Ensanche 21 elegirá a mediados de julio a los promotores que se encargarán de levantar los dos inmuebles elegidos por el Consistorio para incluir "minipisos" dentro de sus sorteos de viviendas de protección oficial (VPO).

El Gobierno vasco se le ha adelantado en esta iniciativa, puesto que hace meses ya que edifica hogares sociales y protegidos de entre 60 y 70 metros. Además, ha logrado que el Ayuntamiento le autorice aumentos del número de casas de cerca del 40 por ciento, mayores a los que permite en sus solares. El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, no descarta elevar al 100 por ciento la cantidad de hogares de cada bloque en sus promociones de "alojamientos dotacionales", un nuevo tipo de vivienda social regulado en la Ley del Suelo vasca de 2006. La posición de Vitoria en el intento de promover casas protegidas más pequeñas, que se adapten a los nuevos modelos familiares y convivenciales, es más prudente. De hecho, el Consistorio ha convocado el concurso de los dos solares de Arkayate para sondear su acogida entre los constructores que tendrán que vender los "minipisos" a las personas que los consigan en sus rifas de VPO.

Las 17 ofertas recibidas ya aportan un primer dato. Suponen un descenso sobre el promedio de 20 a 25 de las que se presentan a los concursos para construcción de viviendas protegidas convocados por Ensanche 21. El portavoz de una de las promotoras que han acudido al concurso de Arkayate cita una de las razones que, a su juicio, limitan el interés de las constructoras. Afirma que «tal como ha salido el pliego, lo que nos pide el Ayuntamiento es que asumamos un mayor coste al mismo precio de venta», lo que retrae a algunas firmas a acudir a la convocatoria.

El técnico de otra empresa participante también da su impresión sobre los resultados de la convocatoria. "Es conocido que hacer pisos más pequeños encarece el coste de construcción, algo que acaba de tener en cuenta el Gobierno vasco al subir el módulo a las casas más pequeñas. Pero nosotros tendremos que venderlas al mismo precio por metro estipulado para las grandes, pues el Ayuntamiento no ha tenido en cuenta ese cambio".

El Consistorio analizará los resultados de esta experiencia para valorar si conviene repetirla en nuevos solares de la ciudad.