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La nueva ordenanza aprobada por el Ayuntamiento de Berriz para regular la conversión de lonjas en viviendas establece que éstas no podrán disponer de una superficie inferior a los 40 metros cuadrados si quieren recibir la licencia de habitabilidad. El nuevo texto refundido, que sustituye al derogado en octubre, también estipula que el local deberá contar con una cocina, un comedor, un dormitorio doble y un cuarto de baño.

Los principales beneficiarios de la transformación de lonjas en viviendas serán los jóvenes y las personas con menos recursos económicos al haber limitado el Consistorio los precios a 1.250 euros el metro cuadrado para las lonjas de más de 75 y a 1.400 euros, para las más pequeñas.

El Ayuntamiento de Berriz se reserva además el derecho prioritario para comprar estas viviendas acondicionadas si sus propietarios decidieran ponerlas a la venta. "Durante los próximos 30 años, y siempre que exista la posibilidad, compraremos las viviendas para dedicarlas a alquileres sociales", explicó el presidente de Urbanismo, Gorka Cámara.

A juicio del propio Cámara, la nueva normativa pretende asegurar unas condiciones de habitabilidad "dignas". En este sentido, la superficie total de la vivienda nunca deberá ser inferior a los 40 metros cuadrados y los 2,50 metros de altura, salvo en aseos, pasillos o vestíbulos, donde llegarán a los 2,30.

El acceso a la vivienda se realizará a través del portal del edificio y, en caso de no ser posible, tendrá que tener una entrada directa desde la calle. Además, todas las viviendas deberán disponer de un mínimo de dos piezas habitables con huecos abiertos al exterior del edificio y sistemas de ventilación ambiental, evacuación de humos y gases de combustión.

La aprobación de esta ordenanza permitirá al Ayuntamiento de Berriz hacer frente a la "especulación" desatada con el primer texto. "Es inadmisible que unos pocos quieran ganar dinero con un derecho esencial como es la vivienda", recordó Cámara.

Con ese mismo espíritu, ANV pidió el pasado mes de octubre que se derogara la normativa anterior, que había disparado el precio de las lonjas. La propuesta se aprobó por unanimidad.

Tras este primer paso, el Ayuntamiento creará un registro para hacer un seguimiento de las lonjas que acaben convirtiéndose en viviendas. En el momento en que la ordenanza cumpla dos años o se aprueben 50 licencias, los corporativos berriztarras revisarán su aplicación.