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El precio de la vivienda nueva comienza a caer en Castellón llegando a situarse al mismo nivel que hace un año. La Sociedad de Tasación (ST), la empresa de valoración de inmuebles líder en España, hizo público ayer el estudio de mercado de la vivienda nueva en capitales de provincia durante el primer semestre del año, donde se constató el descenso generalizado en los precios de las viviendas de nueva construcción.

El informe desvela además que la caída ha sido mayor en los municipios costeros. Paradójicamente, estas localidades fueron las que protagonizaron los mayores aumentos en el precio de los inmuebles del litoral de la Comunitat Valenciana en junio de 2007.

Los pisos nuevos en la capital de La Plana se situaron en junio de este año en 1.917 euros el metro cuadrado, un 1,5 por ciento menos de lo que costaba en diciembre de 2007. Así, una vivienda de 90 metros en la ciudad de Castellón cuesta alrededor de 172.000 euros.

El descenso en los precios ha sido moderado, aunque dos puntos por encima de la media nacional, lo que ha sido suficiente para que el metro cuadrado cueste ahora lo mismo que hace un año. En junio de 2007, la ST cifró en 1.915 euros el metro cuadrado.

La segunda localidad más poblada de la provincia, Vila-real, también registró una caída en la tasación. En este caso, del 2,4 por ciento. El metro cuadrado de un piso de nueva construcción cuesta 1.535 euros. También en Vila-real, los pisos nuevos cuyos precios habían aumentado moderadamente durante el último año han descendió para regresar al nivel de hace un año, cuando el metro costaba sólo cinco euros más que ahora.

Durante el primer semestre del año 2008, de los municipios analizados, tan sólo el de la Vall d"Uixó continúa registrando aumentos. En junio de 2008 el precio creció en un 0,7 por ciento.

Pero ha sido en las localidades costeras donde más se ha dejado notar este cambio de tendencia. Hace un año, el incremento en la costa de la Comunitat Valenciana se ralentizó en Valencia y Alicante, pero se disparó en Castellón.

En el primer semestre del año, no sólo se ha dado un vuelco a la situación, sino que los municipios costeros castellonenses han protagonizado los mayores descensos en los precios del resto del litoral valenciano. El primer puesto se lo gana Peñíscola, con una caída de 3,2 por ciento (la mayor de la Comunitat Valenciana).

Le sigue Benicarló, con un descenso del 2,2 por ciento, Benicàssim y Castellón con un 1,5 por ciento, y Oropesa, con un 1,3 por ciento menos que hace medio año. Pese a ello, también en el litoral, el precio de la vivienda nueva ha vuelto al mismo nivel que hace un año.