Noticias Ya.com

Los antiguos juzgados lucirán una nueva fachada donde predominará el cristal, abundante en todas las caras del edificio, junto a láminas de madera noble en las caras sur y oeste para reducir el calor en el interior de las viviendas y oficinas.

Ese es uno de los elementos del proyecto que ha recibido el Ayuntamiento para su aprobación. Como publicó, el arquitecto Jean Nouvel renunció al encargo de Lubasa, propietaria del inmueble, por lo que ahora trabaja en la propuesta el despacho AiC Equip, del valenciano Juan Añón.

Los antiguos juzgados estaban repartidos en varios inmuebles, con un máximo de 12 alturas. La Generalitat subastó el edificio cuando se inauguró la Ciudad de la Justicia, en principio sólo para oficinas. Un modificado posterior de la empresa incluyó una veintena de viviendas de lujo, con el propósito de diversificar la oferta inmobiliaria.

El Ayuntamiento autorizará esto último, debido a que en el barrio predomina el uso residencial. La finca, por la que Lubasa pagó 105 millones de euros, está en un lugar privilegiado, entre el jardín del Turia y la calle Colón.

No obstante, la presencia de monumentos como la Porta de la Mar y el Palacio de Justicia convierte este entorno en protegido desde el punto de vista patrimonial. Por esa razón, serán los técnicos de la Conselleria de Cultura quienes tengan la última palabra acerca del diseño de las fachadas.

El vidrio ha sido el material elegida para convencer de las bondades del proyecto. Las láminas de madera de alta calidad ayudarán también desde el punto de vista estético en otras caras del edificio. No obstante, la propuesta se encuentra en su fase inicial, por lo que está sujeta a modificaciones.

Acerca de las viviendas, fuentes conocedoras de la propuesta aseguraron que serán de "alto nivel", incluso por encima del mercado inmobiliario del Ensanche y Pla del Real (paseo de la Alameda y General Elio.) La empresa constructora pagó un 60 por ciento más del precio de salida en la subasta de la Generalitat.

En los últimos días han comenzado a ser retirados los andamios de las fachadas que recaen a la calle Navarro Reverter y la plaza Porta de la Mar. Hasta que el Ayuntamiento no conceda la licencia de obras, serán los únicos trabajos que se hagan en las fincas.

Al margen de las viviendas citadas, la intención declarada de Lubasa es instalar una de sus sedes en el inmueble, para alquilar el resto de oficinas.

Esta promoción competirá en el sector de viviendas de lujo con la prevista por la empresa Guadalmedina en el antiguo centro sanitario, en la cercana plaza América. Esta segunda compañía obtendrá las actuales concejalías gracias a la permuta con el Ayuntamiento de la Tabacalera, ya en proceso de restauración para su apertura en 2009.

Del mismo modo que en el caso de Lubasa, la fachada del nuevo edificio que se construya en el actual solar municipal debe ser autorizada por la Conselleria de Cultura. En las condiciones del convenio se habla incluso de un jurado de expertos que apruebe el inmueble. Se trata de uno de los chaflanes más valiosos de la zona centro, con vistas a un amplio tramo del jardín del Turia y el puente de las Flores en primer término.

Precisamente el grupo socialista criticó en el anterior mandato municipal la diferencia de precios entre los dos inmuebles. Según los datos que aportó la portavoz del PSPV, Carmen Alborch, el edificio municipal se valoró a 2.000 euros el metro cuadrado edificable, mientras que la subasta de la Generalitat se saldó con una venta de 6.500 euros el metro cuadrado edificable.

El Ayuntamiento hubiera logrado 70 millones de euros, en lugar de los 24 en que se tasó en el acuerdo con Guadalmedina. El gobierno municipal argumenta que en el primer caso se mantiene la estructura de la finca, mientras que en el segundo se derriba hasta los cimientos para edificar de nueva planta.

En todo caso, la demolición del centro sanitario tiene fecha fija. En caso de que se posponga el traslado a la Tabacalera, Guadalmedina cobrará alquiler al Ayuntamiento.