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Treinta y cinco hectáreas de la huerta de Vera desaparecen con la revisión del Plan General para la ampliación de la Universidad Politécnica. Ante este hecho, al menos 200 vecinos de esta parte de la ciudad firmarán una alegación para rechazar esta recalificación o, en todo caso, pedir una compensación económica ante lo que consideran un "agravio comparativo", según afirma uno de los residentes.

La revisión prevé el cambio de uso de 13 sectores de huerta, degradada según las tesis del gobierno municipal. De estas, once se destinarán a la construcción de viviendas y una para la ampliación del polígono industrial de Faitanar. Todas, por lo tanto, supondrán importantes plusvalías para los propietarios de las parcelas agrícolas.

La excepción será la huerta de Vera. Por esta razón, los vecinos que aleguen reclaman del Ayuntamiento al menos una compensación en edificabilidad en otras zonas. La primera opción es que no se modifique el uso actual, aunque en caso de que siga adelante la versión preliminar del Plan General "tenemos derecho a esa compensación".

Los vecinos han celebrado ya varias reuniones para pactar las alegaciones, de las que se han citado ya los argumentos principales. Esta semana se ha previsto un nuevo encuentro, donde rubricarán el documento antes de entregarlo en el Ayuntamiento.

Algunos de los residentes ya lo han hecho a título particular. Y es que las alarmas saltaron el pasado año, cuando el gobierno municipal y la Conselleria de Infraestructuras decidieron sacar adelante una ronda alternativa a la avenida de los Naranjos por la parte norte de la Universidad Politécnica.

Algunos vecinos se interesaron entonces por los límites del bulevar y las noticias que recibieron fueron "desalentadoras", según relata otro de los afectados. Ahora, la puntilla llega porque la ampliación de la Politécnica no va a suponer ningún beneficio para sus familias, al contrario, es posible que el sistema de gestión de suelo sea una mera expropiación.

"Eso tampoco está claro porque lo preguntamos y nos dijeron que no lo sabían." El agravio comparativo llega a su culminación al enterarse los vecinos de que al otro lado de la V-21, el acceso por la avenida Cataluña, los intermediarios ofrecen a los agricultores hasta 420.000 euros por una hanegada de terreno, el equivalente a 833 metros cuadrados.

El motivo es bien sencillo: en el sector Vera 1 se construirán 4.187 viviendas, entre las de renta libre y las de promoción pública. "El pasado año todavía se pagaba más en otras zonas de la ciudad".

En la huerta que se recalificará en Pinedo y Campanar, aseguran las mismas fuentes, los agentes inmobiliarios llegaron a pagar un millón de euros por una hanegada. La revisión del Plan General contempla la ampliación del casco urbano en zonas con una expectativa enorme de desarrollo.

Es el ejemplo del llamado "triángulo de oro" entre el camino de las Moreras, la autopista del Saler y la antigua carretera Nazaret-Oliva, donde los propietarios de suelo unieron sus intereses para subastar sus parcelas a un millón de euros la hanegada.

En una primera ocasión se interesaron tres empresas por estos terrenos, aunque el proceso fue frenado por unas expropiaciones necesarias para la línea 2 del tranvía. Tras desgajar la franja que necesitaba esta infraestructuras, en el camino de las Moreras, volvió a subasta el resto, esta vez sin ofertas.

A los vecinos de Vera no les faltan argumentos. El primero, el económico. Uno de los residentes comentó que estos días han aparecido en la prensa las dificultades de las universidades en hacer frente a los pagos pendientes. "¿Para qué quiere entonces la Politécnica 350.000 metros cuadrados más?" Esto supondrá un 70 por ciento más de lo que tiene en la actualidad, cuando en una de las charlas organizadas por el Ayuntamiento con motivo de la revisión, el delegado de Urbanismo, Jorge Bellver, asegura que las recalificaciones supondrían un 4 por ciento más de crecimiento del casco urbano.

"Está claro que nos ha tocado la peor parte y por eso tenemos derecho a una compensación económica", indican las mismas fuentes. Otro dato que arrojan es que la Politécnica todavía tiene terrenos pendientes de edificar de la última ampliación, iniciada a mediados de los años 90. "Es demasiado terreno para una crecimiento demográfico que no dará para tanto. ¿Habrá estudiantes para las 35 hectáreas que nos van a quitar".

La huerta de Vera es considerada una de las más bellas de la zona norte de Valencia, a pesar de la fuerte presión urbanística de grandes infraestructuras como la Politécnica, el corredor mediterráneo de Renfe y el previsto acceso norte.