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El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana ha experimentado un descenso del 8,3 por ciento en comparación con el mes de febrero de 2007. Los pisos tardan en venderse más que antes y los dueños van bajando las cantidades que piden. La media por metro cuadrado en las viviendas usadas de la Comunitat se sitúa en los 2.203 euros, según los datos del informe del mes pasado del Indice Inmobiliario fotocasa.es. El estudio, elaborado por el IESE Business School, pone de manifiesto que entre enero y febrero los precios medios de venta han descendido un 0,6 por ciento en toda la Comunitat Valenciana.

Estos 2.203 euros por metro construido mantienen a la Comunitat Valenciana entre las autonomías españolas con los precios más reducidos. Ocupa el puesto número 12; es decir sólo hay cinco regiones con precios inferiores. Según los datos de este portal de internet de compra-venta de inmuebles, la provincia de Valencia tiene un precio medio por metro cuadrado, siempre de vivienda usada, de 2.398 euros. Esto supone una disminución del 0,8 por ciento con respecto al mes de enero. Tras Valencia se sitúa la provincia de Castellón, con 2.140 euros el metro y una bajada del 0,5 por ciento.

La vivienda usada está a la venta en Alicante a unos precios medios de 2.035 euros el metro cuadrado. Esta provincia registró un descenso algo inferior que las de Valencia y Alicante, ya que la bajada mensual fue del 0,4 por ciento. Por detrás de la Comunitat se sitúan Castilla y León, Castilla-La Mancha, Murcia y Canarias. El descenso medio del metro cuadrado en toda España en los últimos 12 meses fue del 4,3 por ciento, hasta situarse en 2.799 euros; es decir, casi 600 euros más por metro cuadrado que en las viviendas valencianas.

Según los datos elaborados por IESE Business School, esta baja interanual es la cuarta desde enero de 2005. La disminución entre enero y febrero en todo el país fue del 0,9 por ciento, tres décimas por encima del 0,6 por ciento valenciano. El descenso del 0,9 por ciento refleja una "moderación progresiva" de la caída de precios; es decir, siguen bajando pero no tanto como en los últimos meses.

En comparación con los precios de la Comunitat Valenciana, en Cataluña los pisos salen a la venta por valor 3.666 euros el metro cuadrado, un 1 por ciento menos que en el mes anterior y un 2,4 por ciento con respecto a febrero del año pasado. La provincia de Barcelona se sitúa en 4.128 euros. La región catalana, sin embargo, es la segunda con las cifra más alta, ya que la primera continúa siendo el País Vasco, donde el metro cuadrado de la vivienda de segunda mano alcanza un precio medio de 4.168 euros.

La Comunidad de Madrid registró un descenso entre enero y febrero del 0,5 por ciento y el metro se quedó en 3.632 euros, ligeramente por debajo de Cataluña. El descenso interanual es de apenas el 3,5 por ciento entre 2007 y 2008. Por provincias, los mayores descensos de un mes a otro se localizaron en Sevilla (-6,3 por ciento), Ourense (-5,5 por ciento), Lugo (-4,3 por ciento), A Coruña (-3,6 por ciento) y Navarra (-3,3 por ciento).

En el otro extremo, el de subidas, destacaron León (+2,6 por ciento), Guipúzcoa (+0,9 por ciento), Ciudad Real (+0,9 por ciento), Burgos (+0,8 por ciento) y Cáceres (+0,8 por ciento). Las capitales de provincias que presentaron los precios medios más elevados por metro cuadrado en el mes de febrero fueron San Sebastián (5.454 euros), Barcelona (4.871 euros), Bilbao (4.285 euros), Madrid (4.228 euros) y Vitoria (3.817 euros).

Los precios medios más reducidos por capitales de provincia se registraron en Ourense (1.891 euros), Cáceres (1.894 euros), Zamora (1.912 euros) y Huelva (2.018 euros). El estudio analiza los precios de pisos en venta de 289 municipios de toda España. En tres de cada cuatro (el 74 por ciento o 214 poblaciones) hubo una reducción de precios en el segundo mes del año, mientras que sólo en 59 (20,4 por ciento) de ellos se registraron incrementos. Sólo siete localidades (2,5 por ciento) no registraron variación alguna.

Ninguna de las tres capitales valencianas aparece entre las ciudades con mayor o menor precio medio. El informe también incluye una clasificación de los precios más altos. En los 20 primeros tampoco aparece ningún municipio de la Comunitat Valenciana. Sitges es la población con el metro cuadrado más caro (5.467 euros de media). Le siguen San Sebastián, Sant Cugat del Vallès (5.019 euros), Barcelona, Getxo (4.714), Montgat (4.577) y Castelldefells ((4.571).