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A lo largo de 2009 estará a punto para su venta el primero de un total de diez edificios de oficinas y sedes de empresas que formarán un nuevo centro de negocios en el polígono Vara de Quart. La empresa Coperfil Inmobiliaria ha iniciado los derribos de la antigua fábrica Baxter, entre las calles Gremis, Fusters y la avenida Tres Forques. El anteproyecto ya está definido, según comentó ayer a LAS PROVINCIAS el delegado regional de la compañía, Gabriel Córdoba. A lo largo y ancho de un solar de 37.000 metros cuadrados, se repartirán inmuebles, calles peatonales y jardines.

El arquitecto Alejandro Zaera (terminal portuaria de Yokohama, entre otras obras) trabaja en el diseño de esta promoción, que ayudará a convertir el polígono industrial en el centro estratégico de la ciudad para oficinas y sedes corporativas. Córdoba subrayó que en otras ciudades ya se ha dado este paso adelante, como en los distritos 22@ de Barcelona y la Défense de París. "En Valencia, las empresas tienen que abrir sus oficinas en los parques tecnológicos, debido a que el centro no da las condiciones que se necesitan hoy en día".

En el bautizado como Open District, la empresa promotora busca una combinación de jardines (20.000 metros cuadrados), buenos accesos, calidad arquitectónica y otras cuestiones que redundan en beneficio del centro de negocios, como la vigilancia privada global. Zaera ha diseñado una iniciativa similar en el distrito 22@, que enseguida atrajo a los responsables de Coperfil Inmobiliaria. El arquitecto español, establecido en Londres desde hace años, tendrá así su primera obra en Valencia, después de haber participado en el concurso del edificio de invitados de la Copa América y en el planeamiento del nuevo barrio del Grao.

El arquitecto colaborador de Zaera en Valencia es Juan Añón, quien también participa en el futuro centro de negocios de Vara de Quart. Córdoba dijo que se centrarán en las oficinas y se ha descartado la reserva de espacios para lofts, al contrario de lo que se ha hecho en una promoción similar en el mismo polígono, junto a la V-30. De los diez edificios de oficinas, los ocho que forman la columna vertebral de la promoción se destinarán a la venta, mientras que los recayentes a las esquinas del solar quedarán en manos de Coperfil para su alquiler, a partir de una superficie de 300 metros cuadrados cada local.

En total, la edificabilidad será de 63.000 metros cuadrados de techo, que se dividirá en 33.000 para pequeñas oficinas y el resto destinado a sedes corporativas. La comercialización no ha empezado todavía, aunque el delegado regional sí explicó que se han producido contactos con grandes empresas con planes de expansión y que buscan sitio en Valencia. La previsión es que la venta de los edificios centrales sea en superficies desde los 3.500 hasta los 10.000 metros cuadrados, llave en mano. La empresa desarrolla otros proyectos en la Comunitat, como un parque logístico junto al circuito de Cheste, de 150.000 metros cuadrados de edificabilidad. En construcción tiene otro parque en el término municipal de Sollana, a escasa distancia de la factoría Ford, esta vez con una superficie construida de 27.000 metros cuadrados.