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Las obras del futuro centro de negocios en el polígono Vara de Quart todavía no han comenzado. Los plazos iniciales apuntaban a que el primero de los 10 edificios que conformarán en complejo se venderían a lo largo de 2009. Sin embargo, ahora esta fecha es la que se maneja para que comience su construcción.

"Nuestra estimación, partiendo del afán que tenemos por empezar, es que las obras se inicien en el primer trimestre de 2009", explicó Gabriel Córdoba, delegado regional de la empresa Coperfil Inmobiliarias -encargada de la construcción del parque empresarial en el terreno de la antigua fábrica de la multinacional farmacéutica Baxter.

Desde la empresa reconocen que los tiempos se están alargando y que los trabajos de edificación deberían haber comenzado este mismo año. El motivo del retraso es, según la firma catalana, que el Ayuntamiento todavía no ha publicado el adelanto del Plan General "que aprueba el cambio de uso de la parcela de industrial a terciario".

Coperfil Inmobiliria está pendiente, pues, de que el Ayuntamiento autorice este cambio de uso del suelo, y espera que lo haga entre septiembre y octubre. Será entonces cuando la empresa ponga toda su maquinaria en marcha. A partir de ese momento comenzarán los trámites pertinentes y la petición de la licencia de obras -un permiso imprescindible en todo proyecto de edificabilidad-.

La modificación de uso de industrial a terciario no hace más que confirmar la tendencia del polígono Vara de Quart. "El Ayuntamiento estudia todos los ámbitos para regular la realidad existente, que es que la mayor parte del uso ya es terciario. Y un ejemplo de ello es toda la fachada del polígono a la avenida Tres Cruces, llena de concesionarios. Se establece un uso mixto -industrial y terciario- para no dejar a las industrias existentes en la zona fuera de uso. Independientemente de la nueva ley del suelo, prima el cambio de uso a terciario", afirmó Córdoba.

Y es que el objetivo del Ayuntamiento es erradicar de forma progresiva los enclaves industriales que el PGOU de 1988 dejó en el casco urbano. De hecho, en los últimos años el Consistorio ha promovido la transformación de 13 puntos industriales. Estas recalificaciones han permitido ganar 325.000 metros cuadrados de suelo público.

El proceso para que el proyecto empresarial de Coperfil, denominado Open District, se haga realidad están siendo largo. El derribo de la antigua fábrica Baxter -ubicada entre las calles Gremis, Fusters y la avenida Tres Forques- dio comienzo en septiembre del año pasado. Ahora, en plena crisis del sector, la creación del nuevo complejo de negocios también se demora. "El retraso no tiene nada que ver con la crisis. Creemos en el proyecto y no le va a influir", aseguró el delegado de la compañía en la Comunitat.

El complejo contará con 10 edificios destinados a oficinas y empresas distribuidos en una superficie de 37.000 metros cuadrados. El parque empresarial, que comenzará a construirse en 2009, albergará edificios de hasta ocho alturas, con calles peatonales y restaurantes, entidades financieras y comercios.