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Mientras el precio de la vivienda libre ha comenzado a caer en la provincia de Castellón, el de los inmuebles protegidos continúa su ascenso, aunque lo hace a un ritmo inferior al de la media nacional. El pasado viernes, el Ministerio de Vivienda daba a conocer los datos del precio de la vivienda libre en el primer trimestre del año. Los datos reflejaron, por primera vez, un descenso en los precios de la vivienda libre. Algo que no se ha repetido al conocer los mismos datos para los pisos protegidos.

Durante el primer trimestre del año, el precio de la VPO en Castellón se ha situado en los 1.077 euros el metro cuadrado, el valor más alto desde 2005.

Según los últimos datos publicados por el departamento que dirige Beatriz Corredor, la cifra supone un 3,9 por ciento más que hace doce meses y un 1,7 por ciento más que el trimestre pasado. Pese al aumento, Castellón es la sexta provincia de España donde menos ha aumentado el precio de los pisos de protección en el último año. De hecho, ha crecido bastante por debajo de la media nacional, que se sitúa en un 7,8 por ciento más que el primer trimestre de 2007, y por debajo de la inflación (4,4 por ciento).

La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) aseguró la pasada semana que este incremento del precio de los inmuebles protegidos en el último año ni siquiera llega a compensar el aumento de los costes ocasionado por la aplicación del Código Técnico de la Edificicación (CTE), por lo que tampoco la hace más rentable.

Así, desde la patronal de los promotores se avisó de que el precio del módulo de la vivienda protegida "todavía tendrá que seguir subiendo". Además, apuntaron que el precio aún debe aumentar para que la construcción de vivienda protegida sea rentable y se impulse así su iniciación. Algo que también se ha apuntado en varias ocasiones por parte de la asociación provincial de empresarios de la construcción (Apecc) de Castellón, que ha iniciado una ronda de contactos con diversos ayuntamientos de la provincia con el objetivo de liberar suelo para construir vivienda protegida y dar una solución a la desaceleración del sector.

Pese a ello y al constante aumento del precio de la VPO, su desarrollo en la provincia aún tiene mucho camino por recorrer. Durante el pasado año, tan sólo cuatro localidades de Castellón proyectaron vivienda protegida en sus términos municipales, aunque la cifra duplicó el número de viviendas de protección iniciadas durante el año anterior.

En cuanto a los datos de este año, cabe destacar que durante el pasado mes de marzo no se visó ni una sola vivienda de protección oficial en la provincia, frente a las 57 de enero y las apenas dos del mes de febrero.

Según el informe anual que recoge la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (Apecc), durante el año 2007 se visaron 477 viviendas protegidas. Los municipios que desarrollaron estas VPO fueron Benicarló (12 viviendas), Castellón (320), Peñíscola (20) y Vinaròs (125). El dato supone el 2,16 por cien de toda la vivienda construida el pasado año, más de 22.000.