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Cuando en 2005 la entonces ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, anunció su intención de modificar la ley de VPO (Viviendas de Protección Oficial) para incluir pisos de 30 metros cuadrados, las críticas arreciaron. Sin embargo, tan sólo tres años después los minipisos se han convertido en la tendencia nacional del sector inmobiliario. Los expertos apuntan diferentes causas que favorecen su expansión. El aumento del precio del metro cuadrado es el principal motivo por el que viviendas de entre 30 y 50 metros cuadrados van ganando terreno.

Los minipisos también se han extendido por la provincia de Castellón tanto en municipios costeros como en el interior. Según Rubén Doménech, de la inmobiliaria Campoamor, las viviendas de 30 metros cuadrados ya están presentes en toda la provincia, pero las razones varían según su ubicación. "En la costa hay pisos de estas dimensiones por el tipo de vivienda de verano", apuntó Doménech. En la ciudad de Castellón, concretamente, la motivación es otra. "En el centro se utilizan los solares pequeños de casas antiguas que no se habitan. Pero no se hacen casas de 40 metros cuadrados sólo porque el solar sea pequeño, sino porque la gente lo demanda", concluye.

Estas viviendas disponen de clientes potenciales con un perfil bien definido. No sorprende que los jóvenes sean los principales compradores de las viviendas de dimensiones reducidas, sin embargo, en Castellón no son sus únicos usuarios. "Se suelen vender tanto a gente joven como a matrimonios mayores", aclaró Doménech. Las reducidas dimensiones de las viviendas condicionan a los beneficiarios. José María Querol, de Afina Inmobiliarias, afirmó que el inquilino de los minipisos es "una persona que quiere vivir sola o, como máximo, dos".

En viviendas de estas características la tendencia a adquirir el piso en propiedad no supera al alquiler. En Castellón, alquilar un piso que disponga de una superficie de 40 metros cuadrados supone desembolsar entre 500 o 600 euros mensuales. En el caso su compra, el precio ronda los 150.000 euros. Son muchos los jóvenes que sufren las consecuencias de la burbuja inmobiliaria. Carlos, un joven castellonense de 25 años, tomó la decisión de comprar una casa hace un par de años, pero ante los elevados precios de la vivienda nueva en Castellón se decidió por Almassora como ciudad dormitorio. "Una casa igual que la que me he comprado en Castellón me hubiese costado 30.000 o 36.000 euros más", explica. Carlos también contempló la posibilidad de adquirir una vivienda de 30 metros cuadrados, pero "pensar en el futuro" le hizo descartar esa opción.

Y la tendencia sigue el alza. Incluso la Universitat se ha sumado a la moda. El rector de la Universitat Jaume I, Francisco Toledo, firmó en abril un convenio con el Ministerio de Vivienda por el que se compromete a financiar aproximadamente el 50 por ciento del coste total de la construcción de 300 minipisos en el campus del Riu Sec. Es la respuesta de la UJI a la escasa oferta de vivienda universitaria en Castellón.

El Ministerio establece dos tipos de pisos para la comunidad universitaria. Por una parte, la vivienda individual que cuenta con 30 metros cuadrados y, por otra, el piso compartido por dos personas, con una superficie total de 37,5 metros cuadrados. El precio de alquiler establecido se sitúa entre los 75 y 200 euros. Ambas viviendas dispondrán de un salón con cocina integrada, baño, servicios de telecomunicaciones y contador de agua y electricidad, además del espacio habilitado para dormir.