Noticias Ya.com

El gobierno municipal negociará con el promotor Antonio Mestre para que descarte la construcción del llamado hotel de Jesuitas, previsto en la parcela situada entre el paseo de la Pechina y la Gran Vía Fernando el Católico, junto al Jardín Botánico.

Así lo adelantan fuentes cercanas al proceso, quienes comentan que se aprovechará para lograr un acuerdo la revisión del Plan General, prevista para el primer trimestre del próximo año. La idea es que el empresario renuncie al solar en la Pechina a cambio de trasladar la edificabilidad a la que tiene derecho a otra parcela en la ciudad.

La decisión llega después de que haya pasado más de un año de la aprobación de un decreto de la Generalitat donde se redujo de manera drástica la altura máxima a la que puede llegar el hotel. De once a cinco plantas, para repartir 16.445 metros cuadrados de edificabilidad. Así las cosas, representantes de Mestre señalan en su día la imposibilidad técnica de diseñar un hotel bajo esas condiciones arquitectónicas.

La revisión del Plan General incluirá la ampliación en 250 hectáreas del terreno edificable en Valencia, así como otras decisiones que afectarán al actual casco urbano consolidado. Parece por lo tanto probable ofrecer una serie de alternativas al promotor hotelero.

La Conselleria anuncia el decreto de protección del Botánico cuando el Ayuntamiento tenía a punto la licencia de obras del hotel. En realidad, este proyecto ha cumplido casi veinte años desde que Mestre decidiese levantar un hotel de lujo en dichos terrenos.

El bloqueo del plan urbanístico fue resuelto en parte por la alcaldesa Barberá en 1997, cuando firmó un acuerdo con otros propietarios de solares, Juan Lladró y la empresa Onofre Miguel. El convenio supuso que estos renuncias en a edificar junto al Jardín Botánico, a cambio de 56.000 metros cuadrados de edificabilidad en Campanar.

Mestre, en cambio, no quiere entrar en esta operación y mantuvo su petición de licencia de obras, hasta que se produjo el decreto de la Conselleria de Cultura, con la modificación citada del régimen de alturas. El anterior director general de Patrimonio Artístico, Manuel Muñoz, subraya que en la parcela se puede construir con una altura mayor en caso de que se hagan viviendas, lo que fue descartado.

En el decreto se excluye de cualquier responsabilidad económica por daños y perjuicios al Ayuntamiento, algo que se incluyó a petición del gobierno municipal. El empresario dijo el pasado año que pediría una compensación, aunque el Tribunal Superior de Justicia avaló la legalidad del plan urbanístico.

La empresa ha presentado en los últimos años varias propuestas de fachada para el hotel, que han sido sistemáticamente descartadas por los técnicos de Cultura. El solar está situado en el entorno de un bien patrimonial protegido, por lo que es obligado el permiso de la Administración autonómica. El plan del Botánico tiene un ámbito mucho mayor, que delimita hasta los usos en las parcelas situadas alrededor del jardín de la Universitat.