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Los inmigrantes no han sido ajenos a los efectos de la crisis, sino que además han favorecido al mantenimiento de determinados sectores, como es el caso del inmobiliario. Es la conclusión que se desprende de un informe de la Conselleria de Inmigración, que establece que casi el 20 por ciento de las compraventas realizadas durante 2007 estuvieron protagonizadas por extranjeros.

Según las estadísticas del ministerio de Vivienda, el gasto total por parte de ciudadanos extranjeros durante el citado año asciende a 3.591 millones de euros, siendo los inmuebles de segunda mano los más solicitados, ya que los inmigrantes gastaron 2.171 millones en pisos de segunda mano.

Hay más datos que refuerzan la importancia de la clientela inmigrantes y extranjera. Aunque las ventas protagonizadas por estos colectivos cayeron respecto a 2006 hasta un 40 por ciento, este tipo de demanda ha colaborado en el mantenimiento del mercado. Un estudio elaborado por Expofincas sitúa la Comunitat Valenciana como la región con mayor porcentaje de compra de pisos por parte de los extranjeros. De hecho, el 27 por ciento de las transacciones realizadas por esta empresa eran de titularidad extranjera. A la Comunitat le siguen de cerca Madrid y Castilla la Mancha (25).

De las 126.074 transacciones inmobiliarias registradas por el ministerio en la Comunitat, 24.335 fueron efectuadas por residentes extranjeros, lo que supone un 19,3 por ciento del total. En proporción, compran un mayor número de viviendas. Es decir, los 732.000 inmigrantes residente en 2007, el 14,9 por ciento de la población, protagonizaron la compraventa del 19,3 por ciento de las transacciones totales del año. Los españoles de la región, que suponen el 85 por ciento de la población, compraron el 80 por ciento de las viviendas.

Edgar ha contribuido a esta estadística. Este vecino de Valencia natural de Bolivia, tras tres años en la capital, decidió embarcarse con su pareja en la compra de una vivienda. Eso sí, lo hizo en el área metropolitana. "Los dos teníamos trabajo, y lo tenemos. Lo único que nos frenaba, además del crédito, era pensar que la compra de una vivienda supone atarte a una tierra, y siempre teníamos la esperanza de volver a nuestro país. Al final decidimos quedarnos, ya nuestro hijo es valenciano", señala. En este caso, este nuevo vecino no recibió ninguna ayuda, -"no la necesité", apostilla- aunque explica que conoce muchos casos en que la compra de un inmueble se ha quedado en simple ilusión por falta de medios.

Según el estudio facilitado por el departamento de Rafael Blasco, el inmigrante se decide a comprar tras una estancia en la ciudad de residencia que oscila entre los cuatro y cinco años, por lo que los expertos piensan que este segmento de la demanda puede relanzarse en los próximos años si no se endurecen las condiciones para la compra", según el documento.

A nivel nacional, la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona elaboró un informe para el grupo Tecnocasa que establece las nacionalidades que más invierten en la adquisición de viviendas son las del continente americano (13,44 por ciento), seguidos de los africanos (6,2 por ciento), europeos (3,1 por ciento) y asiáticos (1,9 por ciento).