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Después de más de tres años de tramitaciones y procedimientos administrativos, la publicación ayer en Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) de la aprobación de los proyectos de reparcelación y urbanización de la unidad de ejecución 18-UE-R, situada entre la avenida Capuchinos de Castellón y las calles Ros de Ursinos y Juan de la Cierva dio luz verde definitiva al proyecto que permitirá urbanizar más de 5.300 metros cuadrados de terrenos.

El proyecto, que fue ratificado por el Ayuntamiento de Castellón a principios del pasado mes de mayo, servirá para dotar a la ciudad de una nueva plaza con parterres, bancos y arbolado junto al convento de los Carmelos, además de una zona verde de 1.546,56 metros cuadrados. Aunque el convento actual, cuyo claustro es obra del arquitecto castellonense Ros de Ursinos, será demolido, la aprobación del proyecto permitirá a la orden religiosa disfrutar de unas nuevas dependencias en la zona.

En concreto, la reparcelación propicia la aparición de una parcela de 2.819 metros cuadrados de uso dotacional privado religioso, donde se habilitará el nuevo convento.

Además, se reserva una superficie de unos 900 metros cuadrados, donde se construirán unas 30 nuevas viviendas.

Precisamente la edificabilidad en esta zona de la ciudad fue una de las causas que han ralentizado la puesta en marcha de la actuación. Aunque en un principio el Consistorio tenía previsto construir 66 nuevas residencias en los terrenos que eran propiedad de los Carmelos, las quejas vecinales por las alturas de las nuevas viviendas y la falta de acuerdos para concretar los derechos urbanísticos de la congregación religiosa sobre el solar obligaron a paralizar la actuación y a elaborar un estudio de viabilidad del Plan Parcial de la zona.

Finalmente, en febrero de 2006 los representantes legales de la congregación de los Carmelos y el Ayuntamiento llegaron a un principio de acuerdo a través del cual una parte de la edificabilidad del solar que hay junto al convento de la avenida Capuchinos se trasladaba a otros terrenos de la ciudad.

Ahora, el desbloqueo del proyecto de urbanización permitirá al Ayuntamiento iniciar las obras, que también contemplan la construcción de un aparcamiento para residentes, que tendrá una superficie de 1.571, 76 metros cuadrados, una instalación que se inscribirá el Inventario del patrimonio Municipal de Bienes.

También se inscribirán en dicho inventario una parcela de 721,54 metros cuadrados como aprovechamiento municipal procedente del camino Molins.

Para garantizar el suministro energético en la zona, la actuación también recoge en su proyecto la reserva de una pastilla de 25,20 metros cuadrados de terreno para habilitar un centro de transformación energética.

En cuanto a la financiación del proyecto de urbanización, que correrá a cargo de la mercantil Estructuras, Viviendas y Carreteras, el presupuesto asciende a 239.987 euros, que serán sufragados por el Ayuntamiento de Castellón.