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Un comercio textil en la zona de Autobuses. No compran. Pero al menos alquilan. Los comerciantes mayoristas magrebíes de autobuses han accedido finalmente a abandonar el centro de la ciudad. Se trasladarán a uno de los locales construidos expresamente para albergar sus negocios, en la carretera de Ocaña. Así al menos lo confirmaba su gerente, Luis Enrique Sánchez, que aseguraba que los 18 comerciantes magrebíes han firmado un contrato de alquiler. "Entre ellos los cuatro que se han quedado sin licencia por orden municipal", adelanta.

Son los primeros. Y los menos. El problema son los mayoristas chinos que aunque en un principio se comprometieron a trasladarse, después han evitado adquirir ningún tipo de compromisos. "Ahora nos dan largas -confirma Sánchez-, dicen que hasta que no esté terminado el edificio, no quieren saber nada". Y así llevan más de un año, a pesar de que el inmueble, en el que se han invertido más de 20 millones de euros, se diseñó y construyó expresamente para albergar sus negocios. El edificio, que cuenta con todas las medidas de seguridad, especialmente las diseñadas para almacenar productos textiles, estará terminado el próximo 30 de abril.

Por el momento tan sólo los 18 comerciantes magrebíes han accedido y firmado el alquiler de los locales, en la planta baja del inmueble, aunque como resultado de la crisis económica, en lugar de convertirse en propietarios, serán arrendatarios. Es la principal novedad del Centro de Negocios.

Nació con el objetivo de construir un moderno centro que albergara a los mayoristas de la ciudad en unas dependencias propias. Pero la negativa del colectivo chino, que supone el 90por cien de los comerciantes de este sector, ha obligado al constructor a replantearse el uso final del inmueble, teniendo en cuenta además que la empresa que construye es, precisamente, constructora, pero no promotora, por lo que en un principio rechazaba la idea de alquilar.

Finalmente se ha llegado, al menos con los comerciantes magrebíes, a un término medio que beneficia a ambas partes. Los comerciantes, con escasos recursos, no obtenían ayuda de los bancos, que no les ofrecen los préstamos para hacer frente a las condiciones de venta, por lo que solicitaban alquileres. La constructora no estaba interesada en alquilar, sino en vender.

Así, la constructora Galacia Multinegocio ha contactado con un grupo de inversionista madrileños que comprarán todos los locales que dispongan de arrendamiento. De esta forma los comerciantes pueden trasladarse en régimen de alquiler y la constructora vende los locales. "De esta forma, -explica Luis Enrique Sánchez- el grupo de Madrid compra los locales a medida que nosotros encontramos a los alquilados. Es muy ventajoso para ellos porque obtienen una rentabilidad del 8por cien, y les garantizamos el alquiler por un mínimo de uno o dos años, que es el periodo de tiempo por el que se firman los contratos".

Pero aún queda mucho. El edificio tiene 110 locales. Y sólo hay vendidos 19. Los 18 comerciantes magrebíes y un chino que sin embargo no ha logrado arrastrar al resto, casi 90, comerciantes mayoristas chinos que mantienen sus reticencias a abandonar el entorno de la estación de Autobuses.